Morfologia e Espacialidade
O térreo, totalmente permeável, possui 1.188 metros quadrados de área computável e baseia-se no conceito de quadra aberta, onde o usuário consegue percorrer por todo o terreno, tendo uma experiência completa dos espaços, ambiências e diversidade de usos e serviços encontrados no local. Com um pé direito previsto de 6 metros e a possível adição de mezaninos, o térreo está destinado ao comércio e serviços, no geral, com a implantação de lojas de diversos ramos e usuários – vestuário, utilidades, papelaria, lavanderia, lotérica, cartório, correio, farmácia –, bares, lanchonetes, e também, comportar as portarias e controles de acesso de pessoas e veículos.
Espacialidade
Já no segundo e terceiro pavimento, encontra-se o setor destinado a alimentação e entretenimento. Com pé direito previsto de 4 metros, cada, e uma área computável de 2.340 metros quadrados – destes 1.278 m² no segundo e 1.062 m² no terceiro pavimento – juntos, estes pavimentos abrigarão cinema, café, pizzaria, restaurante, auditório, além dos terraços voltados ao lazer e contemplação.
As torres, residencial e comercial, estão previstas do quarto pavimento em diante. A torre residencial implantada na área menos ruidosa do terreno e com orientação para o sol nascente, conta com sete pavimentos de 630 metros quadrados, com pé direito previsto de 3 metros, destinados a comportar apartamentos de um e dois quartos, do tipo “flat”. Já a torre empresarial, mais próxima da Av. Hugo Musso, conta com pavimentos de 666 metros quadrados, pé direito previsto de 3 metros e plantas livres destinadas a comportar no quarto pavimento, espaços para cursos preparatórios e profissionalizantes – no pavimento mais abaixo por serem potenciais produtores de ruídos; no quinto pavimento, um centro médico – por compreender que pessoas mais idosas possuem certo medo e estranhamento ao utilizar elevadores; no sexto, salas de conferências, auditórios e reuniões empresarias; e do sétimo em diante, espaços voltados para salas comerciais de diversos usos. Além disso, funciona como uma espécie de barreira acústica e solar para as áreas residenciais e de permanência no interior da quadra.
Territórios
Insolação
Maquete Física
Volumetria
